設備トラブルの「もしも」に備える。20年保証で賃貸経営はもっと安心に

賃貸経営を長く続けていく中で、多くのオーナー様が一度は経験されるのが、給湯器やエアコンといった住宅設備の突発的な故障です。

「入居者様から急な連絡が来て、修繕費用も予想外にかさんでしまった」——そんなご経験はございませんか。

特に2020年の民法改正以降は、設備の不具合が長引くと賃料減額のリスクも高まるため、以前にも増して迅速な対応が求められるようになりました。

こうした課題にお応えするため、明豊プロパティーズでは東京電力エナジーパートナー株式会社のイノベーション創出機能を担うTEPCO i-フロンティアズ株式会社と業務提携し、新たな設備保証サービス「MPあんしん住宅設備機器保証サービス」の提供を開始いたしました。

サービスの4つのポイント

給湯器、エアコン、ガスコンロ・IHクッキングヒーター、換気扇（3台）、ドアフォン、温水洗浄暖房便座、浴室乾燥機（ミストサウナなし）など、日常生活に欠かせない設備を幅広くカバーしています。 ※対象設備はお選びいただくプランによって異なります。

一般的なメーカー保証が1〜2年程度であるのに対し、本サービスは業界最長クラスとなる20年の保証を実現。設備のトラブルリスクは年数が経つほど高まるものですが、長期にわたりメーカー保証と同等の修理を受けていただけるため、長期的な資産運用における安心材料となります。

保証期間中は、1設備あたり上限10万円（税込）まで、回数の制限なく無料で修理を受けていただけます。突発的な出費を抑え、修繕費用の見通しを立てやすくなります。

既存の賃貸管理物件向けプランに加え、新築サブリース物件向けにも同水準の設備保証（保証期間10年間または15年間）をご用意。通常の借り上げ金額内でご利用いただける商品設計となっており、これから新築サブリースをご検討のオーナー様にも安心してお選びいただけます。

本サービスは、明豊プロパティーズが管理する約3,000戸の賃貸管理物件および新築サブリース物件を対象に、順次ご案内してまいります。

設備トラブルへの備えは、オーナー様の資産価値を長く守り、入居者様に安心して住み続けていただくための土台でもあります。明豊プロパティーズは、これからも管理会社としての知見を活かし、オーナー様・入居者様・協力業者様、それぞれにとってより良い賃貸経営のかたちを追求してまいります。

サービスの詳細やご不明点については、担当者までお気軽にお問い合わせください。